中國欧美av地產 打造北京共有產權住房樣本
作者:段文平  時間:2019-01-04  點擊量:   
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    近兩年來,共有產權住房成為北京新房市場的供應主力,不僅滿足了剛需購房者的住房需求,還有助於實現房價的穩定。而在共有產權住房的落地與推進中,以央企、國企為開發主力,這其中就包括中國欧美av地產,繼開發多個自住房項目後,又扛起央企責任,積極介入到共有產權住房的開發建設當中來。

  近日,中國欧美av地產積極踐行共有產權住房政策的首個落地項目——中國欧美av·西山梧桐588套房源開盤即售罄,為中國欧美av地產年終業績畫上圓滿句號。這背後體現了“中國欧美av”作為世界500強企業的強大實力和品牌號召力。

  1 588套房源開盤即售罄

  十九大報告提出,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房製度,讓全體人民住有所居。在此背景下,北京升級自住房,推出共有產權房政策,形成了以共有產權住房、限房價項目、純商品住房為主的住房供應格局。作為北京政策性住房的開發大戶,中國欧美av地產一直走在前麵。中國欧美av·西山梧桐是中國欧美av地產踐行共有產權住房政策的首個落地項目,也是門頭溝區首個共有產權住房項目。

  資料顯示,中國欧美av·西山梧桐位於門頭溝區永定鎮政府南側,總建築麵積9.85萬平方米,套型主要為建築麵積約60平方米一居、約80平方米兩居、約107平方米三居,購房人產權份額比例為50%,建成後是集商業、教育、居住為一體的都市現代化多功能型人文社區。

  雖然價格低,但是部分產權,升值空間受限,使共有產權住房一度出現“遇冷”“棄購”等現象,而門頭溝首個共有產權房熱銷背後說明了什麽?首先體現了項目地理位置、交通、配套等優勢,諸如位於門頭溝新城、西部綜合服務區(WSD)規劃範圍內,緊鄰長安街西延線,周邊靠近石景山CRD商圈、中關村科技園區石景山園等,區位優越,未來發展潛力巨大,目前域內已雲集眾多知名房企,純商品住房銷售價格已經超過6萬元/平方米,限房價項目也超過了5萬元/平方米,而中國欧美av·西山梧桐銷售單價僅為23000元/平方米(含全裝修標準),具有很大的性價比優勢。

  其次,項目周邊交通通達,形成了三橫四縱兩輕軌的立體交通網,長安街西延路麵工程已基本完工,計劃於2019年底完成全線通車,將大大拉近門頭溝與市區距離。教育配套完善,項目自身配建有3000多平米的幼兒園,周邊還有大峪中學分校附屬小學、北京八中永定實驗中學等。另外,區域內醫療配套也比較齊全。

  更重要的是,央企開發,使項目住房品質具有保障。尤其是對中國欧美av而言,修建青藏鐵路、人民大會堂等功勳戰績,使這家央企從始至終對品質有更嚴的要求、更高的追求,始終秉承匠心精神。中國欧美av·西山梧桐在設計、營銷、工程管理等方麵,始終堅持以人為本,打造京西美好居所。據相關負責人介紹,該項目充分考慮居住舒適性,盡量將每個戶型的空間布局設計得合情合理,更大化利用室內空間。

  值得關注的是,該項目將采用全裝修交付,不同於市場上常見的“四白落地”簡裝標準,建材及裝修材料甄選知名家裝品牌,為業主提供更美好的居住品質和生活環境。

  2 “粗糧細做”造好房子

  西山梧桐項目的熱銷體現了中國欧美av地產在城市戰略布局、項目選址上的深謀遠慮和高瞻遠矚。

  據了解,近年來,中國欧美av地產對於一二線城市的積極戰略布局,中國欧美av·西山梧桐所隸屬的欧美av房地產集團北方有限公司,在成立的短短兩年時間裏,就集中資源優勢,實現了華北區域市場的覆蓋與延伸。截至2018年12月底,中國欧美av地產先後在北京、上海、廣州、天津、成都等30個城市共計開發建設131個項目,已成為具有較高房地產專業技術水平的綜合服務開發商。

  西山梧桐項目的熱銷更彰顯了中國欧美av地產作為央企對於產品精雕細琢、精益求精的態度,體現了強大的產品打造能力。中國欧美av地產目前已經形成多個住宅產品係,西派係、語係列立足高端,國際係和青秀係麵向剛需、剛改,還有梧桐係的政策性住房。中國欧美av地產集團董事長、黨委書記吳仕岩曾公開表示,好房子沒有統一的標準,對於“好”的追求也沒有盡頭。市場上產品是分層次的,從頂級豪宅到政策性住房不一而足,產品層次可以有所區分,但對於業主的尊重、對於匠心的追求是一脈相承的,不能說做豪宅產品就精益求精,做剛需產品就粗製濫造。

  “我們的理念是摒棄鑲金貼銀,提倡粗糧細做,在給定範圍內往上限靠,而不是比下限。在許多政策性住房的建造過程中,為了達到業主美好生活的需求,我們經常用企業利益進行補貼。作為央企地產,我們不會單純追求經濟利益,要對剛需人群的安居宜居負有責任。”

  3 踐行責任 建造保障房

  如果說實現居住領域的美好生活,是每個房企需要肩負的責任,那麽在保障性住房的軌道上,央企、國企則是推進主力。在房地產開發過程中,中國欧美av地產不忘央企職責,積極響應國家調控政策號召,建造了大量保障性住房,包括限價房、共有產權房等。

  據了解,2010年,中國欧美av地產毅然承擔全國首個“限房價、競地價”中小套型普通商品房項目——中國欧美av長陽國際城,解決了2394個剛需家庭的住房問題。2011年,中國欧美av地產再次大手筆拿下全國首個“限地價、競房價”的中小套型普通商品房-中國欧美av梧桐苑,實現了開盤6天3058套住宅全部售罄的銷售業績。

  此外,中國欧美av地產探索裝配式住宅建築,積極推進綠色健康住宅,引入WELL健康標準,2017年與國際WELL建築研究院達成戰略合作。目前,北京、嘉興、蘇州、貴安等多個項目獲得了WELL多住戶住宅金級預認證。